轻钢别墅来到中国已经有20多年的历史了，由于种种原因并未得到大面积的推广，对很多普通人来讲他还属于一种新兴事物。尽管今年来，轻钢别墅在我国逐渐发展起来，但很多人对轻钢别墅的理解并不全面甚至片面，下面我们走进轻钢别墅，澄清一下认知上的误区。
误区一：轻钢别墅只代表一种房屋，轻钢别墅相对于传统砖混结构的房屋而言，有以下几点不同。
选材不同，新型房屋选材主要是节能环保的材料，如钢材、石膏板、胶合板、隔热的环保材料、做过防火防腐处理的木材等。
建造方式不同，轻钢别墅的建材都是采用工厂预制化，在流水线上组装成为房屋部品，运输到现场后直接进行组装。
性能不同，轻钢别墅普遍具有很好的舒适性和安全性，很多性能是传统房屋不具备的。
误区二：轻钢别墅只是富人才可以拥有的建筑。因为轻钢别墅外观美观大方，人们就误以为轻钢别墅等同于郊区别墅，认为轻钢别墅是富人专享的，普通人根本买不起。其实并不是这样的，郊区别墅价格昂贵的主要原因是土地价格高，建筑成本高；而轻钢别墅的造价低，在普通宅基地上建造即可，不存在土地价格问题。所以，轻钢别墅是人人都可以拥有的建筑。而且跟传统房屋建筑造价差异并不大。
误区三：轻钢别墅是抗震安置房。轻钢别墅有很好的抗震效果，我们在震区也会看到类似轻钢别墅的样板房，因此很多人就把轻钢别墅与抗震安置房联系在一起，以为轻钢别墅就是抗震安置房。其实这是因为轻钢别墅常被作为一种安全可靠的房屋被推广到灾区，灾区地震高发，对房屋性能要求极高，轻钢别墅房屋坚固，建造快捷，不易造成二次坍塌，对保障人身安全有很好效果，因此将轻钢别墅作为震区的安置房。但这并不代表轻钢别墅仅能作为抗震安置房应用于震区，轻钢别墅的优良性能允许它可以建造在每个地方。
误区四：轻钢别墅仅适合建低层建筑。其实轻钢别墅可以建6层，而且安全性能不打折扣。轻钢别墅的各项性能都符合国家的相关标准，可以在城镇化过程中发挥效能。轻钢别墅的建筑类型很多，既可以作为居民房，亦可以做学校教学楼、商品房、工厂办公室、旅游度假区等。布局灵活，非常实用。



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今天小编有幸亲自到工厂观看了建造成型的轻钢别墅毛坯房，本以为轻钢别墅的毛坯房是简陋的，结果却在意料之外，尽管是毛坯房，但该有的线路都有，电线线路、插座、上下水管道、有筋网，房屋建造过程中需要留心的细小问题都注意到了。尤其是轻钢别墅的外表，根本看不出是一座没有建造完成的别墅。
如果不说这是一栋毛坯房，你会发现吗？这跟平常别墅外表相差无几，甚至还有过之而无不及，庄重又大方。

今天我们就深入地研究一下轻钢别墅毛坯房各个部分的建造方法。
屋顶：屋顶采用沥青瓦、OSB板、挤塑板、玻璃纤维棉以及轻钢龙骨建成。沥青瓦一层叠一层地铺设，房檐处多出一部分沥青瓦，屋顶房檐处接有排水槽，两者结合，有效排走雨水，防止雨水渗漏。挤塑板保证了房屋的内保温，玻璃纤维棉主要是为了吸音减噪，除此之外，还有一定的保温效果。轻钢龙骨与轻钢龙骨间通过铆钉连接，加固房屋的稳定性。

楼梯：楼梯清一色的OSB板，高跟鞋踩上去没有哒哒哒的强烈碰撞声，减少了噪声传播，但坚固性与传统房屋的楼梯相差无几。

电路、上下水：事先预留好上下水的位置和电路的位置，确保地面、墙体后期的完整性，未来若想继续增加上下水管道和线路通道，需要找专业施工队施工，非专业施工易造成房屋破坏。

墙面：卫生间和厨房的毛坯房墙面都装有有筋网，为以后贴瓷砖做准备。线路、水路等嵌在有筋网内。

轻钢龙骨与地面的连接通过抗拔件，连接处垫有黑色的胶垫，是为了加固房屋的稳定性。

厂房中整齐地排列着一堆堆装配完成的轻钢龙骨和一堆配套建筑材料。

工厂就在马路边上，时常有汽车飞驰而过，待在毛坯房最直观的感受就是，打开窗就听到呼啸而过的汽车声，但关上窗的瞬间，声音几乎小的听不见。这一特点，就连来参观的客户都赞不绝口。
断桥铝的窗户就像为轻钢别墅量身定做的一样，整体看上去像融为一体一样。试想，倘若换成塑钢窗或者铝合金窗，别墅的整体效果就不怎么理想了，窗户就会显得特别突兀。
今天的参观，加深了我对轻钢别墅的理解，希望你们看到这篇文章也有新的发现啊！
 



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现代钢结构建筑源自于欧洲，以1889年的埃菲尔铁塔为标志，1953年前后，钢铁与钢结构工业发展浪潮由欧洲传入美国，1970-1996年，日本成为新型轻钢别墅主要产区。进入20世纪以来，中国钢结构工业逐步兴起。
“我们的基础大，市场大，再加上一带一路政策的推动，装配式住宅更是迎来大量发展的春天。”
2008年前后，在北京奥运会推动下，钢结构场馆、机场、车站和高层建筑相继落成，其中奥运会国家体育场等建筑在设计、制造和安装等技术方面均达到了世界较高水平。而在这些建筑建设的需求拉动下，我国钢结构需求显著增加，钢结构行业在我国得到了快速发展。
近年来，国家倡导绿色建筑、节能环保、循环利用以及住宅产业化和工业化，而钢结构建筑作为“绿色建筑”的代表，几乎满足所有要求，成为各级政府和房产商、投资者关注和推动的新型产业。
我国建筑业已成为国民经济支柱产业之一。根据国家政策要求，未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点，大力推广装配式建筑，用十年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达30%。目前，我国装配式建筑占比不到5%，这意味着未来10年中国装配式建筑市场规模每年将增加2.5%，达到2.5万亿元，市场发展空间巨大。
2010年至今，我国钢结构产量不断增加，年均增速保持在10%以上，且仍有继续保持快速增加的势头，钢结构产量的增加主要是国内需求旺盛的拉动，预计2018年钢结构产量将超过7000万吨。这为我国装配式建筑—轻钢别墅的发展提供了良好的契机。
具体来看，地方政府正从财政补贴、税费优惠、金融支持、行业引导、行政许可支持等多方面给予政策鼓励来促进钢结构建筑产业化发展。在税收优惠方面，对部分新建钢结构建筑进行直接补贴，对符合条件的钢结构建筑列入专项资金扶持，对符合条件的钢结构企业给予一定的税收优惠。在用地支持方面，加强用地保障，提高建设用地中钢结构建筑用地的供应比例。在行政许可支持方面，一是面积奖励，外墙预制部分建筑面积(在规划总建筑面积3%以下)不计入成交地块容积率核算；二是预售政策，办理《商品房预售许可证》时，对钢结构建筑放宽时间限制。在诚信评价方面，钢结构建筑参评建筑类奖项享有优先权，并在诚信评价中予以加分。
由此可见，国家及地方政府均十分重视钢结构在建筑领域的应用，并积极鼓励钢结构的产业化发展。预计随着更多支持政策的推出与相继落地，装配式建筑——轻钢别墅，未来的行业市场前景巨大！



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